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EU回顾 | 《税务规划与税务筹划》之今天你纳税了么?

  古语云:三百六十行

  行行(出状元)得交税

  那怎么通过合理的税务筹划

  才能减轻税务负担

  使企业经济利益最大化

  有效的规避税务风险呢

  关于决策中重要必要的环节——税务

  中南财经政法大学会计学院喻景忠教授

  上周末就为EUer们带来了

 《税务规划与税务筹划》

  现在就跟随小编的步伐来回顾一下吧

 

  无图无真相

  小编先为大家上来点“开胃小菜”

  △中国主要税种及税率简表

  △中国土地增值税税率表

  △中国工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表

  △个税免征额3500元各阶段收入个税分析

 

  这交税那可都是交的money呀

  不同行业那是各有不同

  光是纸上谈兵这可不行

  还是得真刀真枪试一回

  准备好迎接来自小编的挑战了么

 

  某房地产开发企业开发并出售一

  “

  第一,按照市场价格出售部分房屋,总售价7200万元,已收款4000万元;

  第二,以比较优惠的价格向内部职工和相关人员出售部分房屋,实际售价2000万元,已收款1900万元,正常卖价2500万元;

  第三,部分房屋作为本公司办公用房,账面成本140万元,若出售正常售价300万元;

  第四,还有部分房屋已经预收了20%的定金,尚未开出销售发票,实际收款1000万元;

  第五,为了筹集二期开发的资金,将部分房屋出典,金额1800万元;

  第六,出售房屋时,向购房者收取本公司代垫的水表、电表的初装费共100万元,未开发票,只开内部收据。该公司所在地城市维护建设税税率7%,教育费附加比率3%,不再征收其他费用。

  该公司应交增值税及附加税如何计算?

 

  这道题太简单?简直soeasy?

  接下来一关,可没那么容易

 

  “

  某房地产开发公司将自己开发的部分房屋分别运用如下:

  第一,将3套房屋作为本公司临时办公用房,入账价值500万元;

  第二,将部分房屋以出典的方式融资,该部分出典的房屋账面价值1000万元,实际融资750万元;

  第三,将部分开发的房屋以租代售,本年收取租金400万元。

  当地税务机关规定,自用房屋扣除率一律为20%。

  该房地产开发公司本年应交房产税有多少呢?

 

  看到这儿的你

  想必已经成功连闯两关啦

  这最后一关

  不继续试试么

 

  “

  甲乙两公司签订协议,由甲方出地,乙方出钱并负责房屋开发,进行合作建房

  甲方所出土地账面价值600万元,市场价值5000万元;乙方出钱对该部分土地进行房屋开发,实际开发房屋面积40000平方米,乙方追加投入开发成本及相关费用支出约7000万元。

  根据合同约定,甲方分回40%的房屋共16000平方米。

  该房屋市场均价为每平方米5500元,甲方分回的房屋每平米协议作价4000元,甲方分回的房屋又按每平米5200元的价格卖给内部职工。乙公司向甲公司分配房屋时,按协议价格开出发票,并交纳增值税及附加税,税率为5.6%。

  甲乙两个公司税务状况如何?

 

  真了不起

  竟然这么快就到这啦

  撒花庆祝

  恭喜挑战成功

 

  现实当中的税务也是一样滴

  已经连闯三关的你

  一定对税务有所心得了吧

  那还在等什么

  赶紧运用到企业发展的战略层面吧

  光说不练可只是假把式哦

 

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